Греф объяснил комиссии Сбербанка по льготной ипотеке
Решение Сбербанка выдавать льготную ипотеку только при условии получения комиссий от застройщиков-партнеров — временная мера, сказал глава кредитной организации Герман Греф.
«Это временная мера. Мы будем вместе балансировать с нашими клиентами и застройщиками. Чтобы и мы не генерили убыток — мы не можем генерить убыток на таком гигантском портфеле и не будем этого делать, — но, конечно же, мы не можем допустить такого резкого обрыва, чтобы пострадали наши клиенты», — сказал Греф. Он не уточнил, когда «Сбер» может отказаться от взимания комиссий, но призвал «находить какие-то решения, которые устраивают все стороны».
Сбербанк и некоторые другие крупные банки ввели условие о комиссиях за льготную ипотеку в начале 2024 года. Это привело к конфликту кредиторов с застройщиками, которые не захотели отдавать часть доходов на вознаграждение банкам. Кредитные организации связывали изменение своей политики с новыми постановлениями правительства. В сентябре и декабре 2023 года кабмин существенно ужесточил условия предоставления льготной ипотеки под 8%, повысив минимальный первоначальный взнос по таким кредитам (до 30%) и уменьшив предельную сумму по ним (6 млн руб. для всех регионов). Но одновременно для банков была снижена надбавка, по которой рассчитываются субсидии из бюджета на выдачу таких кредитов. В новых условиях льготная ипотека стала для кредиторов нерентабельна, заявляли ранее в «Сбере» и ВТБ.
Конфликт банков и застройщиков привлек внимание ЦБ и Федеральной антимонопольной службы (ФАС). В Банке России при этом отмечали, что аргументация кредиторов о необходимости комиссий имеет «элемент лукавства».